Мероприятия Учебного центра КСР

НАКУШНОВА, кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права и процесса юридического факультета Ульяновского государственного педагогического университета им. Ульянова . Рассматривается зарубежный опыт регулирования риелторской деятельности. Ключевые слова: . Отсутствие в нашей стране четкого и эффективного правового регулирования важнейших общественных отношений, возникающих в сфере коммерческого оборота недвижимого имущества, и прежде всего жилой недвижимости, негативно сказывается на всех без исключения участниках таких сделок.

Ульяновска

Открытие конференции. Тихомиров В. Хорошилов А. Попов Э.

Дробышева Е.А. Маркетинг как инструмент антикризисного управления» Пентина Н.Н.Информационные технологии в риэлтерском бизнесе секция : ТЕХНОЛОГИИ РАЗВИТИЯ РИЭЛТОРСКОГО бизнеса.

Посреднические услуги на рынке недвижимости — это по большому счету эффективная работа с информацией. Информация о предложении Все мы знаем, что клиенты, формирующие предложение в случае агентства недвижимости, продавцы и арендодатели , как правило, заинтересованы в диверсификации путей рекламы своего объекта. Для ускорения процесса они обращаются одновременно в несколько брокерских компаний. Продавцы и арендодатели заинтересованы в работе брокеров, учитывая и то, что услуги риэлторов обычно являются бесплатными для данной категории клиентов.

Следовательно, успех брокера заключается в наличии своевременной информации о спросе. Сделку заключает тот, кто первым предлагает подходящий предложению спрос — это очевидно. Доход брокера прямо пропорционален количеству оформленных сделок, поэтому максимальное расширение баз предложения и спроса — это логичный сценарий развития бизнеса в среде посреднических услуг на рынке недвижимости.

Когда объем информации превышает возможности ручной обработки текстовых файлов и таблиц, актуализируется вопрос автоматизации рассматриваемого процесса. Информация о спросе Категория клиентов, формирующая спрос, далеко не всегда заинтересована в услугах агентств — это тоже ни для кого не секрет. Основное недовольство соискателей объектов недвижимости вызывает стоимость услуг риэлторов, которые на их взгляд чаще становятся неизбежным элементом сделки, а не эффективным помощником.

Естественно, цена брокерских услуг соответствует временным затратам работников агентства на обеспечение нужного объема сделок. Но давайте разберемся, на что брокеры тратят рабочее время: Огромный процент времени уходит на работу с нереализуемыми сделками, хотя клиента подобная деятельность не интересует.

Открытое письмо членам НП «ПНП»

Помощь Информация руководителю: Программа"Новая Недвижимость" - отличный инструмент для работы с Вашими сотрудниками. Вы всегда имеете актуальные данные, историю их изменений и удалений. Решающим фактором успеха в наши дни становится возможность оперативного доступа к необходимой для принятия решений информации и возможность моментального анализа данных в самых различных аспектах.

Риэлторское дело ничем не отличается от бизнеса. Займитесь рекламной кампанией: разместите объявление в СМИ, информационных базах недвижимости, КОЛОНКА ЭКСПЕРТА: запах как инструмент продажи квартиры.

Отправить заявку К чему приведет страхование ответственности риэлторов? В рамках проекта закона о регулировании деятельности риэлторов обсуждается обязательное страхование ответственности посредников, участвующих в сделках с недвижимостью. Между тем в Гражданском кодексе РФ статьи существует более десятка позиций, по которым сделка с недвижимостью может быть признана судом недействительной, несмотря на государственную регистрацию перехода прав собственности на приобретаемый объект.

Обязательное страхование поможет компенсировать клиенту ущерб в случае признания сделки недействительной в сумме от тысяч до 5 млн рублей , но при этом, несомненно, увеличит прайс риэлторских услуг населению. Пока сложно сказать, как именно увеличится комиссия, но стоимость риэлторских услуг вырастет, если закон будет принят.

Риэлторский бизнес в принципе не самый прибыльный, маклеры существуют на доходы от процентов, и дополнительные издержки на страхование однозначно приведут к росту стоимости посреднических услуг. При этом остается не ясным, что будет считаться страховым случаем, в особенности — на первичном рынке. В определенных ситуациях агентство и так возвращает комиссию: Но если посредническая услуга уже оказана объект подобран, проверены, собраны и оформлены все сопутствующие документы, прошла государственная регистрация — не ясно, в какой момент может наступить страховой случай.

И потому, скорее всего, люди будут судиться со страховыми компаниями за право признать их случай страховым, чаще — проигрывая спор страховщикам. Поэтому любые операции с ней должны иметь дополнительные гарантии надежности.

Инструменты маркетинга для агентов недвижимости

Об этом можно даже не спорить. Но при этом большинство риелторов, которые работают на агентство по найму, не используют этот инструмент, полагая, что агентство в котором они работают, само должно об этом позаботиться. Можно согласиться, агентство должно иметь свой сайт.

На сегодняшний день, образцовым по организации, информационной Мультилистинговая система - это эффективный инструмент риэлтора и недвижимости для управления риэлторским бизнесом, базирующийся на.

Текст работы размещён без изображений и формул. И в современном обществе уже трудно представить, как обходились бы люди без технических средств, информационно-коммуникационных технологий и персонального компьютера в своей жизни и профессиональной сфере деятельности. Информация превратилась в один из наиболее важных ресурсов, а информационные системы стали необходимым инструментом практически во всех сферах деятельности.

Современная жизнь человека настолько насыщена различного рода информацией, что для её обработки требуется создание огромного количества хранилищ различного назначения. Информационные системы характеризуются огромными объёмами хранимых данных, сложной организацией, необходимостью удовлетворять разнообразные требования многочисленных пользователей. Эти задачи можно решить с использованием информационных систем. Информационные системы — это системы обработки данных какой-либо предметной области со средствами накопления, хранения, обработки, преобразования, передачи, обновления информации с использованием компьютерной и другой техники.

При автоматизации деятельности человека происходит перенос реального мира в электронный формат. Для этого выделяется какая-то часть этого мира и анализируется на предмет возможности автоматизации. Она называется предметной областью и строго очерчивает круг объектов, которые изучаются, измеряются, оцениваются и т. В результате этого процесса выделяются объекты автоматизации и определяются реквизиты, по которым данные объекты оцениваются. Результатом данного процесса становится база данных, которая описывает конкретную часть реального мира со строго определённых позиций.

Целью данной работы является проектирование информационной системы для агентства недвижимости.

Советы риэлторам - подборка от .

На данный момент большинство риэлторов не аттестованы в профессиональных гильдиях, закон об их деятельности вроде бы давно назрел, однако весь опыт законотворчества в этой сфере — неудачный. Эксперты считают, что начинать нужно с изменения закона о рекламе. В аппарате партии уже заявили: Необходимость принятия закона появилась давно Риэлтор Ирина Щербинина вспоминает, что подобная инициатива недавно прорабатывалась на площадке Общественной палаты РФ:

Информационная система агенства недвижимости Компания ДатаХауз . с тем, простыми в использовании инструментами восстановления базы . автоматизации риэлторского бизнеса «Риэлт-Навигатор» используется в.

Показать номер По собственной воле За истекшие годы разговоры о том, что риэлтор все-таки должен стать профессией де-юре и о том, что данный сегмент рынка нуждается в отраслевом законе, без которого невозможно создание стандартизированной системы обучения, велись постоянно. Скоро исполняется ровно год с тех пор, как на проблему обратил внимание непосредственно президент Владимир Путин. Сразу после этого выступления появилось несколько инициативных групп по разработке проекта соответствующего закона, а недавно о его необходимости было сделано совместное заявление Федеральной антимонопольной службы и Росфинмониторинга.

В отсутствие единого государственного подхода роль добровольных регуляторов рынка взяли на себя общественные риэлторские объединения. Усилия профессиональных объединений существенно упорядочили броуновское движение в сфере подготовки агентов по недвижимости, однако и сегодня здесь остается немало услуг сомнительного характера. Срок обучения в среднем колеблется от одной до четырех недель, а цена вопроса с выдачей корочек об окончании курсов!

Как софт может научить риэлтора эффективно общаться

Классификация возражений по Рудольфу Шнаппауфу. Какие приемы отработки возражений работают лучше всего в недвижимости. Тактика и стратегия по обработке возражения. Несколько базовых правил, которые нужно запомнить на всю жизнь, встречая возражение.

Риэлторский бизнес имеет свою специфику - он во многом зависит от Вашей компании проанализировать с помощью данного инструмента. маркетинг и аналитика, информационное обеспечение, эстетика и дизайн сервиса.

Первый и единственный курс по построению личного бренда риэлтора в сети интернет Говорят, первую половину жизни мы работаем на своё имя, а вторую половину - имя на нас. Если Вы готовы к лучшим переменам в вашем риэлторском бизнесе, оставляйте заявку! Что Вы получите в результате? Как будет проходить курс? Вы будете проходить занятия шаг за шагом в течение 30 дней, в конце каждого занятия вы будете получать обратную связь от организатора курса.

Также Вы получите доступ к мастер-группе, где участники курса делятся своими наработками и рекомендациями Кто проводит курс? Сергей Шулик - бизнес-тренер, собственник агентства недвижимости, эксперт по маркетингу и созданию личного бренда. Меня зовут Сергей Шулик. Сколько стоит содержание сайта? Большинство инструментов продвижения, которые разбираются на курсе - бесплатные.

Интернет-сайтом и инструментами по его продвижению может управлять каждый.

Три инструмента эффективного маркетинга для успешного риелтора

Единый мультилистинг как инструмент прогресса Российский опыт создания и внедрения МЛС невелик, но вполне успешен. Активно пользуются системами агенты Москвы, Санкт-Петербурга и Тюмени.

Сайт - инструмент развития риэлторского бизнеса в Интернете. Реалии сегодняшнего риэлтерского рынка таковы, что многие информационные.

Ялта, г. Киркина И. Смысл и ценности риэлторской профессии. По мере развития общества с рыночной экономикой риэлторская услуга приобретает все большее значение. Однако в последнее время в нашем обществе участилась критика в адрес риэлторской деятельности. В чем призвание, смысл риэлторской профессии и её ценность? Толковый словарь Для каждого клиента потребность в риэлторской услуге имеет свое понимание, свой индивидуальный смысл. При продаже клиенту риэлторской услуги, мы обосновываем такую логическую цепочку: По нашим наблюдениям из профессиональной практики, риэлторы сами себе иногда не могут внятно ответить на вопросы о ценности своей услуги.

Как же в таком случае донести эту ценность до клиента? Чем больше расхождений в понимании смысла, тем, больше недоверия у клиента к специалисту по недвижимости. В профессии риэлтора важно понимание клиент-ориентированного подхода, когда есть понимание, что человек, которому оказывается услуга, является не объектом манипуляций и воздействий со стороны риэлтора, а чувствующей и воспринимающей, самостоятельной личностью.

RealConsulting - Рабочий Инструмент Риэлтора

Categories: Без рубрики

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает людям эффективнее зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы ликвидировать его полностью. Нажми тут чтобы прочитать!